Dankzij een innoverend groenconcept in samenwerking met ontwerpstudio Plant & Houtgoed en architectenbureaus L’AUC, Jaspers-Eyers en 51N4E, legt Befimmo met zijn project ZIN een weelderig groene oase aan in de nog grotendeels grijze Noordwijk. Meer dan 10.000 kruidachtigen, struiken en bomen zullen het nieuwe project zowel vanbinnen als vanbuiten intens groen kleuren. Zo wil Befimmo aantonen dat ook gebouwen kunnen bijdragen tot duurzamere steden en een verbetering van het stedelijk welzijn.
ZIN kleurt groen
Alle cijfers op een rij
- 1980 tropische beplantingen in vaste vloeropbouw en losse potopstellingen in de kantoren, verspreid over 11 dubbele verdiepingen
- 574 tropische beplantingen in de gemeenschappelijke ruimtes (bv. inkomhal en restaurant)
- 123 struiken en bomen op het dakterras, voornamelijk inheems, aangevuld met 4000 vaste planten
- 134 struiken en bomen in de openbare serre, aangevuld met 4700 vaste planten
ZIN zal bestaan uit vier aantrekkelijke groenzones. Open (daktuin en groene gevel), halfopen (serre) en gesloten (kantoren) groenstructuren zullen elkaar afwisselen en aanvullen om meerwaarde te creëren op verschillende niveaus. Zo zullen de open en halfopen groenstructuren niet alleen de lokale biodiversiteit van de buurt aanzienlijk stimuleren, maar zal de schaduwworp van de vele bomen en struiken het beruchte hitte-eilandeffect ook bestrijden. Door consequent gebruik te maken van een kruid-, struik- en boomlaag, ontstaat een gelaagde vegetatieopbouw. Dit zal de lokale biodiversiteit versterken en de natuur terughalen naar de Noordwijk. De gesloten groenstructuur verzekert dan weer een aangename, groene werkomgeving voor de medewerkers van de Vlaamse overheid. De uitgebreide variatie aan soorten zal tot slot samengesteld worden op basis van esthetiek, onderhoudsvriendelijkheid (o.a. ziekteresistentie), inheemse soorten en hun ecologische waarde, rekening houdend met de lokale condities van elke groenzone.
De panoramische daktuin
Alle gebruikers van het gebouw en bezoekers van het rooftoprestaurant van het hotel zullen het unieke uitzicht over de stad kunnen bewonderen vanuit de panoramische daktuin op de 29ste verdieping. De 123 struiken en bomen, aangevuld met 4000 kleinere planten en grassen, zijn specifiek geselecteerde wind- en droogtebestendige soorten. Grotere bomen en planten worden zorgvuldig verankerd. Om een goede balans te vinden, worden zowel inheemse als uitheemse soorten gebruikt met voldoende sierwaarde. Een gazon versterkt het groene beeld, zorgt voor minder verharding en een kleiner hitte-eilandeffect voor het gebouw. De daktuin dient daarnaast als buffer en zorgt voor een vertraagde regenwaterafvoer.
De groengevel
Op de terrassen van de 17 kantoorverdiepingen vinden we eenvoudige en gemakkelijk te onderhouden bakvolumes terug die sterke inheemse struik- en boomsoorten de kans geven om buiten de gevel te groeien. Zo ontstaat een weelderig groene gevel. Aanvullende vaste, bloeiende planten halen bovendien de natuurlijke seizoenen terug in het stadsbeeld. Het is eveneens van belang dat de robuuste inheemse soorten bestand zijn tegen droogte en wind.
De publieke serre
Een grote serre aan de kant van de Koning Albert II-laan zal publiek toegankelijk zijn tijdens de daguren, en zal zo dienstdoen als een ‘transparante’ trekpleister en rustgevende ontmoetingsplaats voor de wijk. Door de natuurlijke opbouw van een mix van inheemse en mediterrane soorten, draagt de openstelling van de serre het hele jaar door bij tot de groenstructuur buiten de site. De 134 bomen en struiken van verschillende formaten en een gevarieerde kruidlaag (4700 kleinere planten en grassen), zorgen voor een gelaagde opbouw die uitnodigt tot ontdekken. Deze bijzondere mix resulteert in een zeer nabije en originele natuurbeleving in deze binnen/buiten-situatie.
De groene kantoren
De groene invulling van de kantoorvloeren ligt in het verlengde en versterkt de groenintegratie van de terrassen, de openbare serre en de daktuin. Twee verschillende vormen van groen verrijken de kantoren: enerzijds grotere tropische planten en bomen die met behulp van boombunkers – grote potten die verwerkt zitten onder de verhoogde vloer – lijken te verrijzen vanuit de kantoorvloer en zo de hoge plafonds volledig tot hun recht laat komen, en anderzijds struik- en palmsoorten die de deelzones definiëren en zorgen voor ankerpunten bij de kantoorindeling. Verschillende soortencombinaties worden gebruikt in groep om in te spelen op de verschillende groeiomstandigheden in de toren. Dit ‘mobiel groen’ brengt overvloedig groen op de werkvloer en zorgt voor detail en afwisseling. Dankzij hun opstellingen kan men doorheen het jaar variëren in functie van de seizoenen.