Grâce à un concept végétal innovant, en collaboration avec le studio de design Plant & Houtgoed et les cabinets d’architectes Jaspers-Eyers, 51N4E et l’AUC, Befimmo crée, avec son projet ZIN, une oasis de verdure luxuriante dans le quartier Nord, pour le moment encore largement gris. Plus de 10 000 plantes herbacées, arbustes et arbres coloreront le nouveau projet d’un vert intense, à l’intérieur comme à l’extérieur. Befimmo veut ainsi démontrer que les bâtiments aussi peuvent contribuer à des villes plus durables et à une amélioration du bien-être urbain.
ZIN se met au vert
Tous les chiffres en un coup d’œil
- 1980 plantations tropicales en sol et en pots dans les bureaux, réparties sur 11 étages doubles ;
- 574 plantations tropicales dans les espaces communs (par exemple : le hall d’entrée et le restaurant) ;
- 123 arbustes et arbres sur le toit-terrasse, principalement indigènes, complétés de 4000 plantes vivaces ;
- 134 arbustes et arbres dans la serre publique, complétés de 4700 plantes vivaces.
ZIN se composera de quatre zones vertes attrayantes. Les structures végétalisées ouvertes (jardin de toit et façade végétalisée), semi-ouvertes (serre) et fermées (bureaux) s’alterneront et se compléteront pour améliorer le bâtiment à différents niveaux. Ainsi, non seulement les structures végétalisées ouvertes et semi-ouvertes stimuleront considérablement la biodiversité locale du quartier, mais l’ombre projetée par les nombreux arbres et arbustes atténuera également le fameux effet d’îlot de chaleur urbain. L’utilisation cohérente d’une couche de plantes herbacées, d’arbustes et d’arbres crée une structure végétalisée par strates. Cela renforcera la biodiversité locale et ramènera la nature dans le quartier Nord. La structure végétalisée fermée assure, quant à elle, un environnement de travail vert, agréable pour les collaborateurs de l’Autorité flamande. Enfin, la grande variété d’espèces sera composée sur la base de l’esthétique, de la facilité d’entretien (notamment la résistance aux maladies), des espèces indigènes et de leur valeur écologique, en tenant compte des conditions locales de chaque zone verte.
Le jardin de toit panoramique
Tous les utilisateurs du bâtiment et les visiteurs du rooftop de l’hôtel pourront admirer la vue unique sur la ville depuis le jardin de toit panoramique au 29e étage. Les 123 arbustes et arbres, complétés de 4000 graminées et plantes de plus petite taille, sont des espèces spécifiquement sélectionnées pour résister au vent et à la sécheresse. Les arbres et plantes de plus grande taille sont soigneusement enracinés. Afin de trouver un bon équilibre, des espèces indigènes et non indigènes ayant une valeur ornementale suffisante sont utilisées. Une pelouse rehausse le cadre verdoyant, réduit les surfaces bétonnées et agit contre l’effet d’îlot de chaleur urbain. Par ailleurs, le jardin de toit sert de tampon et régule l’évacuation des eaux de pluie.
La façade végétalisée
Sur les terrasses des 17 étages de bureaux, on trouve des pots et bacs à plante de toutes tailles, facile d’entretien, et qui permettent à des espèces d’arbustes et arbres indigènes robustes de se développer à l’extérieur, créant ainsi une façade verdoyante. D’autres plantes vivaces à fleurs ramènent en outre les saisons naturelles dans le paysage urbain. Les espèces indigènes robustes doivent également pouvoir résister à la sécheresse et au vent.
La serre publique
Une grande serre du côté du boulevard Roi Albert II sera accessible au public en journée, et fera ainsi office d’attraction « transparente » et de lieu de rencontre relaxant pour le quartier. Grâce à un mélange homogène d’espèces indigènes et méditerranéennes, l’ouverture de la serre tout au long de l’année contribue à la structure végétalisée de l’extérieur du site. Les 134 arbres et arbustes de différentes tailles et la couche herbacée diversifiée (4700 graminées et plantes plus petites) assurent une structure par couches invitant à la découverte. Ce mélange singulier se traduit par une expérience de proximité avec la nature originale dans cette situation intérieur/extérieur.
Les bureaux verts
La mise au vert des étages de bureaux renforce l’intégration des terrasses végétalisées, de la serre publique et du jardin de toit. Deux formes différentes de verdure enrichissent les bureaux : d’une part, des arbres et plantes tropicales de plus grande taille, qui semblent s’élever du sol des bureaux à l’aide de bunkers d’arbres – de grands pots incorporés sous le plancher surélevé – et faisant ressortir la hauteur des plafonds ; d’autre part, des espèces d’arbustes et de palmiers qui définissent les sous-zones et assurent des points d’ancrage dans l’agencement des bureaux. Différentes combinaisons d’espèces sont utilisées en groupe pour répondre aux diverses conditions de développement dans la tour. Cette « verdure mobile » crée une abondance de vert sur le lieu de travail et apporte détail et variété. Les agencements permettent une variation tout au long de l’année en fonction des saisons.